格力高管再生变动副总裁王绪权离职 跌出房企200强

格力房地产高管改变副总裁王旭泉辞职并跻身格力房地产前200强企业房地产:不盲目追求排名

aaaa-iakuryw5980764.jpg

本报记者实习生李凯旋华夏时报(chinatimes.net.cn)记者李未来北京报道

格力房地产(格力房地产有限公司股票代码:)自2015年离开格力电气以来,其发展一直猖獗。在此之前,由于收入下降,频繁回购股票和高额债务,格力房地产经常出现在该行业。最近,格力房地产高管重新焕发生机,副总裁王旭泉辞职。格力房地产再次受到外界的关注。此外,格力房地产正在积极推动第四和第五个员工持股计划,并且最近在股票市场上频繁行动。

王旭泉副校长辞职

7月16日,格力房地产公司发布了关于公司副总裁离职的公告。公告显示,格力地产最近收到了王旭泉副总裁提交的辞职报告。出于个人原因,王旭泉先生申请辞去公司副总裁职务,公司董事会批准。离开公司后,王旭泉先生将不再担任公司职务。

据公开资料,王旭泉此前曾担任珠海格力房地产有限公司财务副部长兼格力房地产证券董事。 2015年,王旭泉在辞职前成为格力地产副总裁。据悉,在过去三年中,格力地产有8名高管离职。 2018年6月底,方荣岳辞去格力房地产副总裁兼董事职务,高级管理层频繁更换。

为回应王旭泉的辞职,格力房地产相关负责人告诉《华夏时报》记者:“先生王旭泉因个人原因辞职,公司已完成其离职的相关工作安排。“业内人士认为,副总裁王旭泉辞职与格力房地产业绩下滑有关。

推进第4和第5个员工持股计划

7月19日,格力房地产公司发布了关于公司第四和第五份员工持股计划进展情况的通知。根据公告,格力房地产在4月29日和5月20日举行的第六届董事会第五十七次会议和2018年度股东大会上审议通过了《格力地产股份有限公司第四期员工持股计划(草案)》及其摘要,《格力地产股份有限公司第五期员工持股计划(草案)》及其摘要。

截至公告日期,该公司的第四和第五个员工股权计划正在进行中,尚未购买公司股票。自2018年10月以来,格力房地产的股票一直非常不稳定。 2018年10月,格力地产的股价跌至3.55元/股,几乎是腰部。 2019年后,格力地产的股价已经反弹,但其波动幅度仍然很大。由于频繁的股票购买,格力房地产上次回归公众。在过去六个月中,格力房地产已经进行了4次股票回购。业内人士告诉《华夏时报》,格力房地产的股票回购与股价下跌有关,而回购也是为了防止外部恶意增加的风险,这有助于稳定股权结构。但是,必须提到的是,Gree Real Estate打算将回购股份转让给员工持股计划。

4月10日,格力房地产宣布,该公司已回购5170万股,募集资金总额2.15亿元。根据公告,该公司首次明确了回购股份的目的。公司董事会同意将首次购回的股份用于员工持股计划,该计划可以一次或分阶段实施。如果由于公司员工放弃认购股份等原因而无法完全授予回购股份,公司将召集董事会程序,开始单独处置部分股份。

业内人士回应格力房地产的员工持股计划时告诉记者,员工持股是为了将员工的利益与公司的利益联系起来,让员工可以享受股价反弹的好处。此外,员工持股可以避免外部投资者的恶意持有。

货币基金收入仅下降22亿美元

一些业内人士表示,格力房地产近年来表现良好,虽然在市场上相对较高,但结果是平均的。事实上,格力房地产长期以来一直在市场上“落伍”。格力房地产不包括在嘉里研究中心发布的《华夏时报》中。

除了近期高管的变化外,格力房地产长期以来还未能摆脱“利润”和“负债”的阴影。从2016年到2018年,格力房地产经营活动产生的净现金流为负123亿,20.2亿和-12.17亿。这三年的收入不容乐观,全部维持在31亿元左右。当住房企业全面追求“1000亿”目标时,格力地产的发展逐年放缓。对此,格力房地产相关负责人告诉记者《2018年中国房地产销售TOP200排行榜》,2019年第一季度,公司经营现金流为正,营业收入比上年同期增长100.38%,其经营业绩稳步上升。

另一个大问题债务也需要格力解决。格力地产发布的2019年第一季度报告显示,格力地产第一季度的货币资金仅为22.41亿元,但总负债已达到229.49亿元。此外,2018年底,格力地产总资产296.69亿元,净资产82.05亿元,贷款余额185.33亿元。截至2019年5月底,累计新增贷款18.42亿元,占2018年末净资产的22.45%。格力房地产有限公司回应称,年末新增借款超过净资产的20%,但其主要类别是银行贷款和公司债券。针对债务问题,格力房地产相关负责人告诉《华夏时报》记者,在申银万国房地产行业的124家上市公司中,根据2019年第一季度的统计数据,该公司的流动比率为4.1%,现金比率。这是34.98%,排名第39。格力房地产负责人表示,“该公司的偿付能力强劲且稳定,银行信贷良好。”

此外,自其上市以来,格力地产一直主要扎根于珠海的大本营。 2013年,它开始实现业务多元化并试图转型,但新业务尚未对公司业绩做出贡献。在这方面,格力房地产相关负责人表示,在珠海成立的格力房地产,坚持“以珠海为基础,区域布局”的企业战略,不盲目追求排名。

张伟主编:张云宁凌