2亿元担保引发13亿市值蒸发 泰禾流动性危机仍待解

中信经纬客户7月6日(薛宇飞)4日晚,泰和集团控股股东泰和投资集团有限公司(以下简称“泰和投资”)全部股权被冻结的通知引起市场关注。受上述消息影响,5日,泰和集团股价盘中一度下跌近9%,收盘下跌6.39%,市值较前一日减少13亿元以上。

泰和投资股权暂停的原因是其为其他公司提供了2亿元的担保。股权冻结也在一天后迅速得到解决。中原地产首席分析师张大伟认为,自去年危机以来,市场对太和的任何动荡都很敏感。这也是一个看似很小的问题,也可能导致股价大幅波动。

100亿股权冻结的结束

泰和集团于4日晚发布的公告显示,最大股东兼控股股东泰和投资持有的公司股份约为5.94亿股,于今年7月2日被江苏省无锡市中级人民法院冻结。年。 6月25日,上述法院冻结了泰和投资1500万股。此时,泰和投资持有泰和集团100%的股权并被冻结。

泰和集团董事长黄和森持有泰和投资95%股权,后者持有泰和集团约6.09亿股股份,占泰和集团总股本的48.97%。根据公告日收盘价,泰和投资冻结股票的市值达到100亿元。

控股股东的股权全部被冻结,这给泰和带来了另一次打击,这已经很难了。沪深股市5日开盘后,泰和集团股价开始回落。盘中最大跌幅为8.93%,最终下跌6.39%,收于7.76元/股。与4日收盘相比,泰和集团的市值蒸发约13.2亿元,总市值跌至200亿元以下。

至于股票被冻结的原因,公告称这是因为为其他公司的债权转移提供了连带责任担保担保。法院任意冻结债务和债务以冻结等值资产。担保债务为人民币2亿元。该公告并未明确提及具体的债权人 - 债务人关系,但根据泰和集团之前的公告,股权冻结可能来自泰和集团的子公司南京恒祥房地产有限公司(以下简称作为“南京恒祥”。“)涉及诉讼。

去年10月,泰和集团宣布原告江阴汇泽投资有限公司(以下简称“汇泽投资”)和被告义永泰城建集团有限公司(以下简称“永泰城市建设”) “)于2012年底签署了股权转让协议。承包商同意将其持有的南京恒祥100%股权转让给永泰市建设。 2013年12月18日,被告南京恒祥向原告发出担保函,对永泰市建设的支付责任提供不可撤销的连带和担保责任。此后,会泽投资与永泰成建及被告?趿┘庞邢薰荆ㄒ韵录虺啤坝捞┘拧保┣┒┎钩湫椋髡嗔较钅抗扇ㄗ米芏睢S捞┘呕瓜蛟嫣峁┎豢沙废墓餐1!T鹑巍?

但是,截至2018年8月31日,永泰市建设仍欠惠泽投资本金2亿元,部分逾期违约金。永泰集团和南京恒祥也未能履行担保协议。因此,原告要求法院命令永泰市设立2亿元的股权转让款和相应的逾期付款违约金;永泰集团和南京恒祥对上述所有债务承担连带责任。

2017年10月11日,在诉讼案发生之前,泰和集团与合伙人签订协议,收购南京恒祥65%股权。泰和集团表示,在项目尽职调查过程中,交易对手和目标公司未向公司和审计评估机构提供诉讼所涉及的担保。

一些业内人士向中信经纬客户表示,在并购过程中,虽然买方会对项目进行尽职调查,但抵押,质押和担保等问题往往难以找到,收购方的未来运作将会被隐藏。

该诉讼一再看到情节的逆转。于2018年11月16日,会泽投资向法院提出撤诉申请,理由是双方已达成和解。法院批准了它。今年7月4日,泰和集团宣布,无锡市中级人民法院冻结了泰和投资的投资。全部股权; 7月5日,有一天,由于相关债务和债务纠纷得到妥善解决,法院解除了泰和集团持有的太和集团全部股权的冻结。解禁结束后,泰和投资持有泰和集团的股份没有冻结股份。

年度担保金额预计将达到2460亿美元

一旦股权被司法当局冻结,就更难以考虑质量。中信经纬客户注意到,此前泰和投资持有的泰和集团全部股份已抵押。如果股权冻结无法解决,太和投资将在上一次质押到期后难以通过。权益得到资助。

张大伟告诉中信经纬客户,上市公司的控股股东被冻结,这将对投资者的信心产生一定的影响,这可能引发市场波动。自去年危机以来,市场对太和的任何动荡都很敏感,这也是一个看似小的问题,也可能导致股价下跌。

不过,他还表示,2亿元人民币的担保导致上市公司控股股东冻结100亿元,法院的做法值得探讨。

自去年以来,泰和的流动性问题受到了广泛关注,泰和不得不大幅出售其项目股权以换取财政支持。张大伟认为,经过一些项目的销售,泰和的资金状况比年初要好得多,并且有一些优质土地可供后期开发,但想要恢复市场信心,还要看公司的后续行动操作。

广东省住房政策研究中心研究员李玉佳告诉中信经纬客户,太和集团董事长曾在2018年高估了2000亿元的销售目标,这不仅吸引了监管机构的询问,而且去年仅完成了1300亿元。到2019年。在这一年里,对规模的渴望依然强烈。但是,今年的房地产市场表现一般,5月和6月都呈现出下降趋势,再加上泰和的高端项目,压力减轻的压力可想而知。

除控股股东的对外担保外,泰和集团今年的担保金额仍然不低。 4月份公告称,2019年公司将根据实际资金需求优化调整担保金额,担保金额不超过2460亿元。这个数额已经从去年的2756亿元人民币减少,但我不知道“黑天鹅”是否会超过200亿美元的担保。 (

来源:中新经纬

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