福州:SOHO业主质疑房屋未达交付条件,开发商:没有硬性规定

RKEGHeXIDuOu8SROZNQMyAQ64S7r

最近,闽侯镇青口镇后峪国际首都区的业主称为第一组热线。他们等了两年,最后告诉房子他们不得不付房子。这对业主来说是一件幸福的事情。但是,房子的一些业主发现房子不符合交付房屋的条件,有些地方没有遵守合同,他们认为开发商违反了规定。

RVvRfv8I59oEeg

在闽侯镇青口镇,恒裕国际首都区的业主前段时间迎来了房子的交付,但最初的幸福让业主非常困扰。因为他们发现许多情况与合同不一致。最明显的是没有为他们预留燃气管道。

恒宇国际资本社区业主:“当我们买下它时,物业顾问告诉我们它是用于住宅用途。当时,它承诺给整个建筑物一条天然气管道。主要合同还说有天然气管道,但它实际上是房地产。只有水管,没有煤气管。“

RVvRfvW3urLACk

检查购买合同后,记者发现闽侯县恒裕国际资本区是商住地。 1号楼是一个商业办公室,但合同中有许多位置明确表明应保留气体接口。没有天然气管道,也没有液化气体可以使用。业主只能使用电磁设备,电力已经成为一个问题。

现在整个建筑都在使用电表。在夏季高峰期,很容易造成短路和其他影响。如果仪表发生短路,将导致整个建筑物停电。生活和办公都会带来很多弊端。

恒宇国际资本社区业主:“我们想申请一个家庭或一张桌子。否则,每个业主都不同。这个电不能用。”

此外,业主告诉记者,合同规定房子的高度是5米,但他们发现该网站只有4.85米,并且该网站和合同数据完全偏离了15厘米。

RVvRfvk7zRV9Oe

业主透露,在交货时,开发商向他们提供了一些验收报告,表明房屋已达到交货条件。但是,店主认为很多地方的实际交货情况还没有达到合同要求,你能真的付房吗?为此,业主希望开发商能够为他们提供部门一侧的记录完成验收证书,以便他们能够放心。

RVvRfw4DLAP1CT

恒宇国际资本社区的业主:“首先,我们不知道这栋楼的质量是否安全,是否按照政府部门的招标文件执行消防,供电,通风等。”

业主说,他们还找到了闽侯县住房和建设局的咨询,答案是1号楼还没有完成登记和登记,所以业主认为房子还没有达到交货条件。

为了验证业主反映的实际交付不符合合同要求,记者来到恒裕国际首都区,但同一天,住宅物业的工作人员停止了业主和记者。

RVvRfwL6CZuJVh

很快,开发商的一名工作人员听到了这个消息,并向记者解释说,房子确实符合验收标准,并提供了相应的验收报告。

福建恒湾房地产开发有限公司王经理:“我们已按合同交付合同。合同已达到交货条件。我们的验收报告,包括消防检验报告,已经公布。”

RVvRg6nFWRiegA

此外,业主抱怨房屋燃气和其他设施不符合合同要求。工作人员解释说,1号楼是商业办公楼,因此无法安装燃气。

福建恒旺房地产开发有限公司王经理:“SOHO没有天然气管道,你可以去了解。”

业主认为,如果无法安装,为什么合同明确表明应该保留气体接口?此外,工作人员表示,他们无法回应业主反映的高度和用电量问题。

RVvRg7C3Wwwl9k

随后,针对恒宇国际首都区的问题,记者还找到了闽侯房屋建设局。 SOHO回应开发商没有任何气体问题。该工作人员说,他们必须实际去现场看。

闽侯县住房和安全局工作人员:“因为SOHO是商业和住宅,没有必要通过燃气,并且普通商品房必须通过燃气。我们只能协调,所以业主是最好看的,这是SOHO或商业,SOHO很特别。“

RVvRg7b9tYlCL4

此外,闽侯住房和建设局表示,对于水电和地板高度问题,他们还必须比较规划和设计图纸,看看开发商是否按照图纸建造。

闽侯县住房保障局工作人员:“很多时候,开发商的对外宣传不同于现实。很多开发商都有虚假的宣传问题。这取决于提交给我们的实际图纸,以及建筑地板是否符合建设要求。建造施工图,我们根据地图检查是否有施工。“

虽然业主反映了这些问题,但需要由闽侯房屋建设局进一步调查。但是,闽侯房屋建设局表示,目前有关房屋交付的规定主要是基于五方的竣工验收报告,并没有规定开发商必须完成竣工验收记录。在提交房子之前。

RVvRg89HV8O5nm

闽侯县住房保障局工作人员:“恒宇首都花园,目前尚未完工,中国现行法律没有明确规定必须有一张表完成验收,只有质量才能支付房子。第一手房子必须是高质量的,它涉及五方接受,单一经验来收集这些问题。“

同日,记者还参观了闽侯县市场监督管理局。工作人员表示,他们还会调查开发商是否抱怨开发商是否涉及虚假宣传或合同欺诈。

RVvRg8QIcIw8pH

从目前的调查来看,恒宇国际首都区确实有一些地方根据合同没有地方可以履行,但这不能与交付条件是否得到满足相混淆。因此,我们希望业主能够理性地处理这个问题。一方面,我们必须推动移交房屋的程序,以避免失去自己的扩张。另一方面,我们也可以通过法律和其他手段捍卫合同纠纷的权利。

RVS3WTIGWBjwDO

福建电视台综合频道《帮帮团》,

18: 00-19: 30每晚播出,

敬请关注!

如果您需要帮助,

拨打我们的热线电话:

0591-38280880哦!

R69WLCx7VeOkDtRRy1OR04riftUx

说好老年服务中心重建幼儿园?三盛国际公园香里利社区业主:我觉得自己被骗了!

两兄弟要求债务,未能改变他们的道德。结果,两兄弟都被判刑了!

年轻女性熬夜加班,这种病应该小心!

我支付了停车费并获得了机票!市民抱怨福州济南段不能停,但是有人拿起停车场收费!