房价平稳 购房者淡定出手

2019-07-12 08: 08

聚焦东莞站价格稳定,买家很平静,愿意采取行动一周的房间审查

过去一周,东莞的六个商业和住宅用地进入拍卖阶段,其中大部分土地价格较高,引起了业界的关注。对于这轮枪击事件,业内一些人并没有效仿并看好房地产市场。据分析,一方面,从长远规划来看,住房企业对东莞市场持乐观态度,但目前东莞的土地供应相对稀缺;对于没有东莞地块的房地产企业来说,在东莞市场很难说话,所以我们会尽力进入东莞市场。另一方面,一些中心地块定位为高端豪宅,价格高于普通住宅,但有利于东莞房地产企业的品牌形象。即使利润较少,房地产企业也愿意采取行动。从今年的土地拍卖情况来看,大部分高价土地拍卖都是新进入东莞的。他们对东莞市场更加乐观,而在东莞根深蒂固的住房公司则更加谨慎和理性。

对于购房者来说,没有必要过分担心房价。即使一些地块丢失,住房公司也更有可能更加关注整体市场布局。虽然土地价格对房价影响较大,但从东莞市场的角度来看,高地价可能无法卖出高价;相反,一些高价位的地方正面临着亏本亏损和航运困难的尴尬局面。房地产的定价与当前市场有关。即使土地价格高于2万元/平方米,如果没有特殊产品,面对稳定的市场,每平方米必须达到2万元。价格是出售。

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